Что делать, если вам пришло уведомление о проведении комплексных кадастровых работ?
10:55 12.03.2026 16+
Что делать, если вам пришло уведомление о проведении комплексных кадастровых работ?
Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы в отношении СРАЗУ ВСЕХ земельных участков, зданий, сооружений, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталах.
Их цель:
- уточнение границ земельных участков;
- установление или уточнение местоположения объектов капитального, а так же незавершенного строительства на земельных участках;
- образование земельных участков;
- исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- исключение дублирующих сведений ЕГРН;
- выявление правообладателей;
- выявление неучтенных объектов недвижимости.
ККР важны для экономики и социальной сферы регионов, т.к. позволяют:
- предотвратить земельные споры;
- повысить эффективность управление территориями и планирования застройки;
- сформировать точную и справедливую налоговую базу.
Для граждан ККР – это экономия денежных средств и времени на оформление недвижимости.
В отличие от обычных кадастровых работ, ККР инициируются и финансируются государством или проводятся по инициативе правообладателей недвижимости за их средства.
С 2025 года ККР федерального значения осуществляет ППК «Роскадастр», полномочия учредителя которой от имени Российской Федерации исполняет Росреестр.
Если инициатор ККР – правообладатель, то он заключает договор подряда с ИП – кадастровым инженером или юридическим лицом. Обязательное условие – членство кадастрового инженера в СРО.
Для того, чтобы провести ККР сначала региональные органы власти определяют населенные пункты и кадастровые кварталы, где нужно навести порядок с границами участков и местоположением объектов.
Далее проводятся ККР. Согласительная комиссия согласовывает уточненное местоположение границ земельных участков, и заказчик ККР утверждает карту-план.
После этого карта-план направляется в Росреестр и уточненные сведения вносятся в ЕГРН.
Чтобы узнать, попадает ваш объект под ККР можно ознакомиться:
- на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность > Обеспечение кадастровой деятельности > Комплексные кадастровые работы»;
- на сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов», а так же в разделе «Новости»;
- на сайтах муниципальных администраций»
- на информационных щитах и стендах – в СНТ, населенных пунктах.
О начале ККР граждане узнают из полученного извещения. Его направят по почте, электронному адресу (если он указан в ЕГРН) или через портал «Госуслуги».
Необходимо убедиться, что извещение направлена той организацией, которая уполномочена проводить ККР в вашем регионе.
Исполнителя ККР можно узнать из извещения о начале выполнения кадастровых работ, размещенного на сайте Росреестра или ППК «Роскадастр».
ВАЖНО. Извещение о проведении ККР не направляются через мессенджеры или социальные сети. Оно не содержит ссылки на сторонние сайты, запросы паролей или требования оплаты.
Если вам поступило похожее сообщение – это действия мошенников.
На этапе полевых работ, если они проводятся с выездом на местность, гражданам нужно обеспечить доступ кадастрового инженера на участок и к постройкам.
По закону правообладатели недвижимости, в отношении которой проводятся ККР, не вправе препятствовать выполнению работ.
Если права на участок и постройки не зарегистрированы в ЕГРН, но на руках есть правоустанавливающие документы, их нужно предоставить кадастровому инженеру.
Еще лучше обратиться с документами в Росреестр и зарегистрировать ранее возникшее право собственности. Это гарантия юридической безопасности ваших прав!
На этапе согласования уточненных границ собственник должен ознакомиться с подготовленным проектом карты-плана территории и согласовать его.
Если есть возражения, то их надо в письменном виде подать в специально созданную согласительную комиссию. Информация о ней публикуется на официальных сайтах муниципальных администраций, в районных СМИ.
Законом установлены параметры уменьшения или увеличения площади участка. Она может измениться не более чем на 10% по сравнению с указанной в ЕГРН.
Если площадь участка уменьшилась более чем на 10% сведения о нем могут быть включены в карту-план территории только с письменного согласия правообладателя. Без такого согласия проведение государственного кадастрового учета приостанавливается.
Информация Росреестра.
#АдминистрацияСоветскогорайона
Оставить сообщение: